Villa su belvedere per investimento commerciale

A 720 mt slm, nel punto più alto della città di Caltanissetta, proponiamo in vendita splendida villa completamente indipendente.
La costruzione si sviluppa su tre livelli, in due ale, destra e sinistra, tutte fuori terra eccetto una caratteristica cantina in stile rustico.
La superficie di ciascun piano è varia, per una superficie totale di circa 650 mq.

L’area esterna si presenta su un piazzale piantumato con aiole ed un terreno a terrazzamento con una  superficie di circa 6000 mq.

L’immobile, secondo quanto previsto dal PRG di Caltanissetta, prevede una destinazione d’uso residenziale nel rispetto dell’architettura attuale e del verde privato.
Ottimo per un investimento ad uso commerciale, in quanto per la tipologia della costruzione si presta a B&B o a ristorazione/pizzeria.

UBICAZIONE E CONTESTO DELL' IMMOBILE

La Piazza Ernesto Basile rappresenta da sempre una delle località panoramiche e di incontro estivo dei nisseni sin dai primi del ‘900.

L'area è di notevole valore ambientale e di rilevante interesse paesaggistico. Il polmone verde, posto a sud dell'abitato, si estende per poco più di mezzo ettaro di terreno e costituisce uno dei simboli di culto religioso e ricreativo di Caltanissetta.

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INFORMAZIONI PRINCIPALI ED ENERGETICHE DELL'IMMOBILE

·        Anno 1950

·        Classe di efficienza energetica G

·        Superficie totale  circa 650 m² 

·        Terreno 5460 m² 

·         Stato: da ristrutturare

·         Posizione Ottima

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E' APPLICABILE IL BONUS 110%