COMPLESSO ALBERGHIERO
CASEDA SOGNO SICILIA propone la vendita di un Hotel a 4 stelle a Licata (AG), città che occupa una posizione strategica e nota anche come “la città del faro”, uno dei più alti d’Italia, ricca di diverse colonizzazioni e con una fortezza seicentesca.
Vicina a 5 min. dalle spiagge sabbiose, definite angoli di paradiso, come Mollarella, Marianello e altre rinomate spiagge e a siti archeologici di fama internazionale.
La struttura ricettiva, costruita nel 1999 è composta da 2 alberghi:
· il primo si presenta in ottimo stato, su tre piani, con ampia hall, elegante reception e zona bar, 41 camere, realizzate con le moderne tecnologie ed insonorizzazione e di domotica, dotate di tutti i comfort; 2 ristoranti rispettivamente di 400 mq e di 284 mq, di cui il primo collegato con la sala convegni, elegante di 364 mq abilitata per 300 posti a sedere, provvista di sistema audio-video, arredata; vasta cucina di 136 mq con annessi gli arredi e macchinari e di recente rinnovo, collegata con 136 mq di seminterrato destinato a magazzino; il piano seminterrato di 600 mq, dotato di montacarichi, ospita celle frigorifere, bagni, spogliatoi per il personale oltre a locali ancora da destinare e terrazze per 1.300 mq; magazzini per 600 mq, ampio parcheggio antistante l’albergo.
Sotto la sala convegni e il primo ristorante sono state realizzate delle vasche impermeabilizzate con scorta d’acqua potabile, profonde tre metri con una scorta di acqua potabile di metri cubi 2.292. Tutto attrezzato di mobili, macchinari ed attrezzature.
· La struttura del secondo edificio (dependance), è suddivisa nel seguente modo: al piano terra sono state realizzate quattro stanze e servizi per l'adiacente campo e piscina; al primo piano sono state realizzate otto stanze e servizi; al secondo piano è stato realizzato un elegante appartamento con ampio terrazzo comprendente quattro stanze con servizi molto eleganti, eventualmente frazionabile in tre/quattro camere; tutto per un totale di 3 piani ognuno di 300 mq, 15 camere, alloggi, sala lettura, spogliatoi, docce e bagni di pertinenza al campetto di calcio inerba sintetica e della piscina semi-olimpionica con acqua riscaldata, le cui macchine sono state ubicate in apposito locale seminterrato e per la quale è prevista la realizzazione della copertura per l’utilizzo tutto l’anno; necessita di alcuni lavori di adattamento;
Nella zona antistante l'hotel, troviamo un ampio parcheggio per oltre 100 posti auto delimitato e suddiviso da filari di palme.
L’intera struttura possiede due aree dove sono stati iniziati i lavori per la realizzazione di due edifici per completare la capienza di posti letto ad uso ricettivo alberghiero fino a 130 camere totali, oppure da destinare a servizi per un totale di circa 900mq.
Il progetto prevede:
- Un edificio di circa 2.000 mq, con un piano interrato (già realizzato), un piano terra rialzato di 900 mq destinato a palestra per il fitness, centro benessere, un bar e una serie di salette di vario uso ricreativo e sportivo;
- Il secondo circa 1.600 mq da adibire a camere e/o appartamenti per soluzione ricettiva alberghiera.
Il compendio, inoltre, comprende: un'area libera sul lato opposto dell'hotel dove è prevista una piscina coperta, oppure un campo da tennis e campo da bocce, una pineta (di5.000 mq) già ad alto fusto che offre refrigerio e che può essere destinata a zona relax.
Le coperture sono in lastrico solare piano e sommano circa 6.000 mq, senza considerare che può essere coperto anche il parcheggio antistante. Queste coperture possono ospitare un impianto fotovoltaico che usufruirebbe della cabina elettrica con capacità di 500 kw interna alla proprietà.
La proprietà potrebbe anche solo cedere il diritto di superficie su tali coperture.
Il prezzo richiesto per l'hotel, le restanti camere nella dependance, il campetto di calcio e la piscina, oltre il parcheggio è di 3.000.000 trattabili, anche in Rent to Buy mentre per l'intero compendio è da stabilire in sede negoziale, di poco superiore.
E ’possibile la vendita solo dell’albergo, dei due edifici alberghieri, di tutto il complesso o solo delle aree dove realizzare due edifici con altri 200 posti letto per ulteriori 2.000 mq ciascuno, utilizzabili anche per attività sanitarie, concessione edilizia presente, tipo SPA.
Si accetterebbe, su valutazione, anche l'entrata di un partner che eventualmente volesse gestire.
Piano Bugiades SS 123, 92027 Licata AG
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